GESTION DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

 

LIBROS COMUNITARIOS

Teneduría de los siguientes libros:

  • Actas de comunidad
  • De visitas de la Seguridad Social.
  • Ingresos y gastos.
  • Tesorería (Caja y Bancos).
  • En el supuesto de empleados fijos en la comunidad, nominas y seguros sociales.

 

JUNTAS DE PROPIETARIOS

  • Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias
  • Asistencia del Administrador a las Juntas
  • Redacción de Actas
  • Remitir actas a los propietarios dentro de los 15 días de la fecha de su celebración. (Por correo certificado, ordinario o en el buzón de la comunidad)
  • Una Junta Ordinaria al menos una vez al año
  • Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria

 

GESTIÓN ECONÓMICA - ADMINISTRATIVA

  • Solicitud del N.I.F., y etiquetas identificativas
  • Nóminas y seguros sociales, del empleado. (En el supuesto de empleados fijos)
  • Tramitación del I.R.P.F.
  • Emisión y puesta al cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios
  • Gestiones Bancarias
  • Gestiones con la Administración Local

La cuenta bancaria, estará a nombre de la Comunidad, con las firmas de las personas autorizadas por la Junta de Gobierno.

 

ESTADOS ECONÓMICOS

  • Estudio y elaboración del presupuesto anual
  • Estado mensual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Estado de Recibos pendientes al Presidente, y a petición de este
  • Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios

 

GESTIONES DE SERVICIOS, OBRAS, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

Gestiones necesarias con proveedores, desde peticiones de ofertas, adjudicación y terminación de obras. Asimismo, se estudia minuciosamente los diversos recibos, para sacar el máximo beneficio del consumo y del abono del mismo, haciendo hincapié en aquellos recibos periódicos, como el recibo de la luz, del agua y el seguro anual.

  • Proveedores.

. Compañía Eléctrica.

. Compañías de Gas.

. Compañía de Agua.

. Compañía de Seguro.

. Compañía para el mantenimiento de instalación T.V.

. Compañía para el mantenimiento del portero automático.

  • Especialistas: Electricistas, Jardineros, Fontaneros, Pintores, reforma de fachadas, etc, Albañiles, etc...
  • Mantenimiento y reparaciones
  • Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios
  • Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias
  • Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.

 

INSPECCIONES

  • I.T.E. Inspección técnica del edificio, cuando corresponda. (A cargo de la comunidad).


SERVICIOS DIVERSOS.... PERO ÚNICOS

  • Búsqueda de subvenciones para mejorar las instalaciones de la Comunidad: Instalación de ascensores comunitarios, rehabilitación de fachadas, etc...
  • Grandes descuentos en nuestros servicios de asesoría contable a empresas asociadas a nuestros clientes
  • Grandes descuentos en los servicios inmobiliarios para los clientes



ATENCIÓN DIRECTA A LOS PROPIETARIOS

Desde SÁNCHEZ CASAS se atenderá a los propietarios para cualquier aclaración o consulta que precisen, para temas comunitarios, en su despacho.

Además dispone de teléfonos, operativos durante todo el día, para cualquier consulta de carácter urgente.

Y por último, dispone de una vía de comunicación, a través de esta página web

donde se podrán poner en contacto con el despacho, realizar consultas, pedir presupuestos de gestión de comunidades, de obras, etc…

 

Asimismo, en SÁNCHEZ CASAS ofrecemos un plus de servicio sobre otros Gestores de Comunidades, o Administradores de Fincas. De esta forma, y dentro del mismo presupuesto, se ofrece también:


ASESORAMIENTO JURÍDICO

  • Asesoramiento jurídico completo a la Comunidad, en todas las consultas que la misma requiera, con consultas ilimitadas para la misma, y siempre en el ámbito extrajudicial
  • Cobro de morosos de la Comunidad, siempre en el ámbito extrajudicial
  • Una consulta gratuita para cada uno de los comuneros, en asuntos privados
  • 30% de descuento sobre las tarifas básicas de I.C.A.C. en todos los servicios, judiciales y extrajudiciales no incluidos aquí, tanto para la Comunidad, como para los comuneros, en asuntos privados